Krems
Typ:
Wohnbau
Ort:
Limbergstraße
Fläche:
~ 6197 m²
Auftraggeber:
Mitras Living Krems GmbH & Co KG
Leistungen:
Planung & Bauaufsicht
Beschreibung:
In 3500
Krems (KG Rehberg) an der Limbergstraße, sind 6 Doppelhäuser (12WE), 4 Reihenhäuser (13WE)
& eine Wohnhausanlage samt Tiefgarage (13WE) samt 3 Zufahrten
geplant.
Der gesamte Bauplatz, welcher im Zuge des Baubewilligungsverfahrens zu einem
Grundstück zusammengefasst wird, ist im Bauland Wohngebiet. Die maximal
bebaubare Fläche wird durch die Geschoßflächenzahl von 1 definiert und beträgt
somit 6.196m². Das Grundstück unterliegt der Bauklasse II.
Die geplanten Doppel- und Reihenhäuser erstrecken sich über zwei
oberirdische Geschoße und weisen eine Nutzfläche von ca. 100 m² - 105
m² auf. Jedes Haus besitzt eine eigene Terrasse sowie einen Garten und
einen kleinen AR im Freien.
Die Häuser sollen in Stahlbeton bzw. Holzriegelbauweise errichtet werden.
Die
geplante Wohnhausanlage erstreckt sich über drei oberirdische Geschoße
sowie einem unterirdischen Geschoß. Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage
mit 23 PKW-Stellplätzen, sämtliche Haustechnikräume und ein Abstellraum für
Kinderwägen. In den oberirdischen Geschoßen befinden sich die 13 Wohneinheiten,
welche an der Nordseite über einen offenen Laubengang erschlossen werden. Die
Wohneinheiten weisen eine Nutzfläche von ca. 38m² - 88m² auf.
Je
Wohneinheit ist 1 PKW Stellplatz vorgeschrieben, in Summe werden 42
PKW Stellplätze errichtet.
Insgesamt gibt es 2 Müllräume, welche sich nahe
der Limbergstraße befinden und einen separaten Fahrradraum.