Parndorf

Beschreibung:

In 7111 Parndorf in der Bahnstraße 51 sind auf dem Grundstück 1794 4 Reihenhäuser (17WE), 1 Einfamilienhaus (1WE) & die Sanierung der beiden bestehenden Gebäude (6+19WE) samt 2 Zufahrten geplant.
Das Grundstück weist eine Fläche von 7.574 m² auf.

Der gesamte Bauplatz ist im Bauland Wohngebiet. Die maximal bebaubare Fläche beträgt laut Bebauungsplan 35% und liegt somit bei 2.650,9m². Das Grundstück unterliegt der Bauklasse II.

Die geplanten Reihenhäuser und das Einfamilienhaus erstrecken sich über zwei oberirdische Geschosse und weisen eine Nutzfläche von ca. 100m² auf. Jedes Haus besitzt eine eigene Terrasse sowie einen Garten und ein Großteil der Häuser hat einen kleinen AR im Freien.
Die Häuser sollen in Holzriegelbauweise errichtet werden.

Das nördlichere kleinere Bestandsgebäude wird um vorgesetzte Balkone erweitert. Die Gaupen werden durch Dachflächenfenster ersetzt. In Summe werden dort 6 Wohneinheiten untergebracht. Die Wohnungen weisen eine Nutzfläche von 69m² bis 78m² auf.

Das südlichere Bestandsgebäude soll ebenfalls saniert werden. Hier sollen 19 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche zwischen 40m²-90m² Platz finden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen eigenen privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zum Teil Maisonettwohnungen mit einem Wohnbereich im Dachgeschoss und dazugehörigen Dachterrassen.

Je Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze vorgeschrieben, in Summe werden 86 PKW-Stellplätze errichtet. Weiters werden 2 Müllräume errichtet. Einer befindet sich direkt an der Bahnstraße, der zweite wird im Bestandsgebäude an der Bahnstraße untergebracht.